Gjennomgang av vedlikeholdsplanen - elleve hovedpunkter med styrets konklusjon/aktivitet
Foreliggende vedlikeholdsplan inneholder en del faktiske feil og mangler. I tillegg er den omtrentlig og generell i sin nåværende form og egner seg dårlig som et verktøy for styret. Vi har derfor i stedet satt opp elleve hovedpunkter som vi har diskutert og vurdert i styret. Punktene og styrets konklusjon/aktivitet, både utført og planlagt for inneværende periode, er gjengitt nedenfor.
1) Drenerings-/sandkum etc. i hagen
(Tømming gjennomført 2023. Serviceavtale med tømming hvert andre år inngått med Franzefoss.)
(Tømming gjennomført 2023. Serviceavtale med tømming hvert andre år inngått med Franzefoss.)
2) Bunnledninger, avløp
(Avløp spylt og kamerainspisert 2023. Ikke påvist behov for ytterligere tiltak.)
3) El-installasjonene
(Kontrollert av Lysmesteren 2023. Ingen tiltak nødvendig. Utvidelse av strømkapasitet kartlegges 2023.)
4) Balkongene (8 stk.)
(Beskrivelse av anbudsinnhenting for renovering gjennomføres 2023)
5) Maling av fasade
(Behovet vurderes etter at vindusprosjektet er ferdigstilt høsten 2024)
6) Tak
(Ikke behov for tiltak)
7) Vinduer og dører
(Vindusprosjektet gjennomføres fra høsten 2023 til sommeren 2024. Låser og lukkere på ytterdørene gjennomgås i løpet av inneværende år.)
8) Soilrør
(Ikke behov for tiltak utover det at soilrør skiftes for boligselskapets regning når leilighets innehaver pusser opp baderom)
9) Brannvarslingsanlegg og -slukningsapparat
(Anlegget testes årlig og apparatene (også i leilighetene) byttes i henhold til de to eksisterende serviceavtalene).
10) Piper og pipeløp
(Ikke behov for tiltak)
11) Trapper og trapperom
(Ikke behov for tiltak)
Oslo, 18. september 2023
Med hilsen
Kåre A. Syltebø /s/
Styrets leder